Jeremmy »
přispěju svojí troškou do mlýna. dofám, že to nebude delší než uri :)
mám normální plat, ze kterýho jsem schopnej skoro každý měsíc něco ušetřit, když zrovna nejsem na dovolené nebo si nekupuju nový psko. při současných cenách v praze nemám ambice brát si hypotéku, protože mám naději, že na starý kolena zdědím střechu nad hlavou. děti zatím neplánuju
pohlížím se tedy, co dělat s volnýma penězma, který spořím bez nějakýho konkrétního cíle. řekněme na na horší časy, pro klid duše, že když se budu muset stěhovat nebo ztratím práci, tak to přežiju. taky proto, že mě to naučili rodiče, že bych si měl odkládat stranou a ne všechno prožrat :) možná je ale nejvyšší čas začít přemýšlet nad důchodem? dívám se na penzijní spoření, protože
loni mi doběhlo stavebko, který beru jako takvou extra rezervu. založil jsem si nový, ale byl jsem dostatečně při smyslech, že jsem si vygooglil, že nemá smysl nasypat tam hned všechny peníze, protože je můžu mezitím zhodnotit líp. ale jak? můj spořící účet má úrok nula nic. před rokem jsem se bankou nechal uvrtat do nějakýho úroku 2% za podmínky, že stejnou částku pošlu do investic. nabídli mi nějaký eco friendly fond, kterej mi přišel fajn a vzhledem ke všem green dealům k němu mám důvěru, takže jsem na tom kývnul. co jsem vydělal na spoření prakticky přesně padlo na zaplacení vstupního poplatku fondu. :D po roce je výsledek, že jsem pár procent v plusu, ale řečí absoluteních čísel jsou to asi dva tisíce - což jsem dokázal rychleji vydělat za první měsíc pandemie tím, že jsem nechodil na pivo :D
takže co dál? ideálně bych posílal nějakou část výplaty nevím-kam s vědomím, že se zhodnotí, nebo minimálně neznehodotí inflací. fondy? morálně bojuju s tím, že by měly moje peníze podporvat jeffy bezose, apod., ale nabídka nějakých etických fondů je v čr dost bídná. navíc mi ty poplatky přijdou jako zlodějna, u mé banky to typicky bývá 3 % vstupní a 1,5 % za obhospodařování
čtu si o eft, ale připadám si na to jako moc velká konzerva, asi vůbec nejdůležitější pro mě je o ty peníze nepřijít. nebo aspoň mít hodně malou šanci o ně přijít. :) navíc nemám úplně důvěru ve všechny ty zprostředkovatelský platformy. vím, že je to asi ok, rok 2021 a internety, ale pořád se radši nechám trošičku okrádat bankou třeba při platbách v zahraničí, než mít revolut, apod., protože mě těší vědomí, že někde stojí její pobočky s shiny logem a nebudu se muset hádat s chatbotem, kdyby něco :D
::R@keta >> Generation Web Vol.2>>
o praci, bydleni, financich, nakupech... proste o zivote jaky je
uri »
Vim, ze minimalne jednoho a pul raketaka to zajima, tak se podelim o nahled do aktualniho deni a jak vypadaj tydeni az mesicni cykly na burze. Na tehle cyklech se pak stavi ctvrtletni a rocni cykly, kde earnings reporty a shareholders meetingy rozhodujou, jestli spekulace jednim nebo druhym smerem byla spravne.
Pro nezkusenyho novacka vybavenyho zakladnima pouckama ze "Stonks for dummies" vypada +20% tyden (energie a polovodice ftw) nasledovanej -12% pondelkem jako signal k panickymu prodeji. Coz je past vedle pasti. Jednak je to porad +5.6% zisk a druhak zkusenejsi veteran prodal uz v patek, mozna i ve ctvrtek. To je ta optika obchodnika a meat grinder, kde silnejsi pes mrda a slabsi prijde i o trenky.
Pro nas jako investory uspor je dulezity, az tenhle cyklus skonci po tydnu az trech, ze sme porad ~5% v zisku. Mesicnim "naslepo" investovanim mame v prumeru podchyceny, ze jednou nakoupime na vrcholu toho +20% cyklu, ale casteji spis nekde v nasledny -12% konsolidaci. Kdyz se to pak behem roku prolozi nejakyma vyznamnejsi korekcema, tak to udela ten ~8% historickej rocni prumer.
No a zrovna minulej tejden byla dalsi povolebni velka rally, navzdory redneck raidu capitolu... coz znamena, ze tenhle tyden bude nejspis pullback a cim dal pravdepodobneji se pullback protahne do ocekavany korekce, protoze posledni byla v Zari. Vytazek z clanku dole to celkem pekne sumiruje. Pouziva ustaleny praktiky jako 50-day moving average k tomu o cem sem mluvil vys ve snaze to prepsat pro beznyho smrtelnika, kterej se s tim teprve seznamuje. Snad to bude tomu jeden a pul raketakovi srozumitelny a tenhle granularni nahled na cykly vysvetli, proc neni problem, ze akcie/index se zvojnasobila za posledni rok a tim padem musi jenom dolu. Chodi totiz dolu prubezne porad.
//omlouvam se za czenglish, ale nejak mam energii to dneska vsechno prekladat ')
Stock Market Analysis
The stock market rally last week shrugged off rioters on Capitol Hill, early selling, a brief rotation out of many techs to finish on a high note, with broad-based gains as investors cheered the end of Election 2020 uncertainty and the prospects of significantly higher stimulus in the coming weeks.
The stock market strength is remarkable, if a little troubling.
The Nasdaq is now 8% above its 50-day moving average. That's the most extended in the current post-election stock market rally. The Nasdaq did get more extended several times in the April-September rally, but that was an unusually powerful uptrend. That ended with the September correction. The S&P 500 index is 5.7% above its 50-day line, starting to look extended as well.
Webby's RSI, which measures the gap from the Nasdaq's intraday low to the 21-day line, is not flashing warning signs. But if the Nasdaq opens higher on Monday, that may change.
The risks are growing that a pullback will come, and that it could be large.
Remember how many growth stocks stumbled when the major indexes undercut their 21-day lines intraday on Jan. 4? Imagine the Nasdaq tumbling 8% in a week or two, akin to the September sell-off.
Meanwhile, the stock market rally's biggest winner, Tesla, is in a climax run. Finally, bullish sentiment remains high, not surprising given the market's strong performance and short-lived retreats. But that makes investors more complacent.
That's a worrisome combination. A Tesla climax top could be the catalyst for a broad market pullback, especially with TSLA stock such a big weight in the S&P 500 and Nasdaq. Or a market pullback could be a trigger for Tesla stock reversal.
Stock Market Rally Leadership Broad
On the plus side, the stock market rally boasts broad leadership, with miners, infrastructure plays and financials joining growth stocks. Chipmakers continue to power ahead while software, after a recent hiccup, is rebounding nice again.
Will that broad leadership continue after the latest stimulus buzz wears off? Or will leadership become more selective?
In the here and now, the number of good-looking set-ups is rather thin, with so many leaders extended.
The Market Is Going To Do...
Ideally, the stock market rally would pull back gently or move sideways over a few weeks. That would let the 50-day line catch up the major indexes. The pause would also refresh watchlists. Many leading stocks are extended or at best working on very short consolidations. But, as always, the market is going to do what it's going to do.
It's not necessarily a bad idea to take some profits on some big winners, especially those that are looking extended. But there's no need to get defensive until the stock market rally shows significant weakness.
ref: https://www.investors.com/market-trend/stock-market-today/dow-jones-futures-stock-market-rally-tesla-climax-run-nio-stock-nio-et7/
Pro nezkusenyho novacka vybavenyho zakladnima pouckama ze "Stonks for dummies" vypada +20% tyden (energie a polovodice ftw) nasledovanej -12% pondelkem jako signal k panickymu prodeji. Coz je past vedle pasti. Jednak je to porad +5.6% zisk a druhak zkusenejsi veteran prodal uz v patek, mozna i ve ctvrtek. To je ta optika obchodnika a meat grinder, kde silnejsi pes mrda a slabsi prijde i o trenky.
Pro nas jako investory uspor je dulezity, az tenhle cyklus skonci po tydnu az trech, ze sme porad ~5% v zisku. Mesicnim "naslepo" investovanim mame v prumeru podchyceny, ze jednou nakoupime na vrcholu toho +20% cyklu, ale casteji spis nekde v nasledny -12% konsolidaci. Kdyz se to pak behem roku prolozi nejakyma vyznamnejsi korekcema, tak to udela ten ~8% historickej rocni prumer.
No a zrovna minulej tejden byla dalsi povolebni velka rally, navzdory redneck raidu capitolu... coz znamena, ze tenhle tyden bude nejspis pullback a cim dal pravdepodobneji se pullback protahne do ocekavany korekce, protoze posledni byla v Zari. Vytazek z clanku dole to celkem pekne sumiruje. Pouziva ustaleny praktiky jako 50-day moving average k tomu o cem sem mluvil vys ve snaze to prepsat pro beznyho smrtelnika, kterej se s tim teprve seznamuje. Snad to bude tomu jeden a pul raketakovi srozumitelny a tenhle granularni nahled na cykly vysvetli, proc neni problem, ze akcie/index se zvojnasobila za posledni rok a tim padem musi jenom dolu. Chodi totiz dolu prubezne porad.
//omlouvam se za czenglish, ale nejak mam energii to dneska vsechno prekladat ')
Stock Market Analysis
The stock market rally last week shrugged off rioters on Capitol Hill, early selling, a brief rotation out of many techs to finish on a high note, with broad-based gains as investors cheered the end of Election 2020 uncertainty and the prospects of significantly higher stimulus in the coming weeks.
The stock market strength is remarkable, if a little troubling.
The Nasdaq is now 8% above its 50-day moving average. That's the most extended in the current post-election stock market rally. The Nasdaq did get more extended several times in the April-September rally, but that was an unusually powerful uptrend. That ended with the September correction. The S&P 500 index is 5.7% above its 50-day line, starting to look extended as well.
Webby's RSI, which measures the gap from the Nasdaq's intraday low to the 21-day line, is not flashing warning signs. But if the Nasdaq opens higher on Monday, that may change.
The risks are growing that a pullback will come, and that it could be large.
Remember how many growth stocks stumbled when the major indexes undercut their 21-day lines intraday on Jan. 4? Imagine the Nasdaq tumbling 8% in a week or two, akin to the September sell-off.
Meanwhile, the stock market rally's biggest winner, Tesla, is in a climax run. Finally, bullish sentiment remains high, not surprising given the market's strong performance and short-lived retreats. But that makes investors more complacent.
That's a worrisome combination. A Tesla climax top could be the catalyst for a broad market pullback, especially with TSLA stock such a big weight in the S&P 500 and Nasdaq. Or a market pullback could be a trigger for Tesla stock reversal.
Stock Market Rally Leadership Broad
On the plus side, the stock market rally boasts broad leadership, with miners, infrastructure plays and financials joining growth stocks. Chipmakers continue to power ahead while software, after a recent hiccup, is rebounding nice again.
Will that broad leadership continue after the latest stimulus buzz wears off? Or will leadership become more selective?
In the here and now, the number of good-looking set-ups is rather thin, with so many leaders extended.
The Market Is Going To Do...
Ideally, the stock market rally would pull back gently or move sideways over a few weeks. That would let the 50-day line catch up the major indexes. The pause would also refresh watchlists. Many leading stocks are extended or at best working on very short consolidations. But, as always, the market is going to do what it's going to do.
It's not necessarily a bad idea to take some profits on some big winners, especially those that are looking extended. But there's no need to get defensive until the stock market rally shows significant weakness.
ref: https://www.investors.com/market-trend/stock-market-today/dow-jones-futures-stock-market-rally-tesla-climax-run-nio-stock-nio-et7/
uri »
Sili (15:33:55): tisic lidi, tisic zameru... kuchyn je kvalitni volba XD dulezita otazka, mas spocitany ROI? (return on investment)
Sili »
ja sem si trochu zafantazirovala a pak sem si uvedomila, ze muj dalsi investicni zamer je poridit konecne kuchyn
a tim asi koncim :D
a tim asi koncim :D
uri »
Jeremmy (13:36:48): Ha! to vypada jako velmi potentni zdroj informaci v cestine a hlavne o ceskym prostredi. Diky za sdileni, se nebudu muset opakovat ')
Jeremmy »
Jeremmy (13:36:48): potvrzuje se ta mimo jine, co psal uri
Z toho důvodu zastávám názor, že je pro drtivou většinu lidí naprostý nesmysl se snažit o to, vybírat si vlastní akcie. Jasně, může to být zábava a můžete mít i třeba štěstí, ale čím déle se této kratochvíli věnujete, tím menší je pravděpodobnost, že se svými výběry budete úspěšní či že budete stabilně překonávat výsledky trhu.
Z toho důvodu zastávám názor, že je pro drtivou většinu lidí naprostý nesmysl se snažit o to, vybírat si vlastní akcie. Jasně, může to být zábava a můžete mít i třeba štěstí, ale čím déle se této kratochvíli věnujete, tím menší je pravděpodobnost, že se svými výběry budete úspěšní či že budete stabilně překonávat výsledky trhu.
Jeremmy »
jen si tady odlozim https://rozbiteprasatko.cz, prijde mi to srozumitelne napsany pro nasi generaci
uri »
Tady nejaky videa, ktery dodaj kontext ke spouste veci, ktery tady zminuju
(youtube video)
(youtube video)
(youtube video)
(youtube video)
uri »
uri (8:57:18): tvl! sem zapomel na investicni napad na kterej sem si udelal poznamku a pak ji prehlid.
Muzes nakoupit BRK.B a nechat ol' boy Warrena resit zhodnoceni. Jak vsichni vime, jeho investicni styl je velmi konzervativni a kupuje jen veci, ktery maj nejakou realnou hodnotu. Nebude to zadnej 1000% profit, ale pomerne bezpecny zhodnoceni nad inflaci s minimalnim rizikem.
Muzes nakoupit BRK.B a nechat ol' boy Warrena resit zhodnoceni. Jak vsichni vime, jeho investicni styl je velmi konzervativni a kupuje jen veci, ktery maj nejakou realnou hodnotu. Nebude to zadnej 1000% profit, ale pomerne bezpecny zhodnoceni nad inflaci s minimalnim rizikem.
uri »
Lidumil Všehomír (13:12:34): tak vo tom zadna, mit svuj uspesnej byznys je ten nejvetsi jackpot v high risk/high reward kasinu ‘)
A gratulace, jak sem zminil, neni to snadny uspet.
A gratulace, jak sem zminil, neni to snadny uspet.
Lidumil Všehomír »
uri (11:11:29): Každému co jeho jest :)
Za sebe ve vlastním byznysu spatřuji svobodu a možnost seberealizace, na kterou nemusím čekat 20 let, než všechno řádně proinvestuju.
Riziko máš všude, a jistota je jen jedna ;)
Za sebe ve vlastním byznysu spatřuji svobodu a možnost seberealizace, na kterou nemusím čekat 20 let, než všechno řádně proinvestuju.
Riziko máš všude, a jistota je jen jedna ;)
uri »
Lidumil Všehomír (8:26:19): rozjet vlastni byznys je zajimava propozice, ale pro me pada uz jen na tom, ze 60% pokusu rozjet svuj byznys skonci krachem a to neni dobrej zacatek.
Dal mas neuveritelny mnozstvi casu a energie nad vymejslenim a exekuci byznys planu.
A v posledni rade si budes muset nejspis pujcit a jelikoz mas 60% sanci, ze ti to nevyjde, tak si spachal presnej opak investovani s strelil ses do nohy dluhem na jehoz konci nemas barak nebo auto.
Dal mas neuveritelny mnozstvi casu a energie nad vymejslenim a exekuci byznys planu.
A v posledni rade si budes muset nejspis pujcit a jelikoz mas 60% sanci, ze ti to nevyjde, tak si spachal presnej opak investovani s strelil ses do nohy dluhem na jehoz konci nemas barak nebo auto.
uri »
uri (8:57:18): korekce k linkovanymu grafu a clanku... sem si to precetl jeste dvakrat a naopak vidim, ze autor rika uplne presne to samy... jen ocividne nerozumim ekonomicky cestine
uri »
Stenly (20:35:40): >mam 1 akcii jedny z tech nejvetsich firem na svete, momentalne ma hodnotu cca 68k
> kdyz ji prodam, tak jestli to spravne chapu zabulim 15% na dani z prijmu, mam 60k, neco pridam, budu mit rekne at se to dobre pocita 100k.
> prodat ji chci, ptz jeji cena se za lonskej rok temer zdvojnasobila a momentalne je podle jakyhokoliv konvencniho meritka tezce nadhodnocena a druhak i kdyby neslo o fimru samotnou, tak nehorazny tisteni penez musi jendou skoncit a pak urcite pujde srat a na tuhle uroven se v mym rozhodnym obdobi urcite (2-5 let) nevrati
Vim presne jakou akcii myslis a ja sem toho nazoru, ze by ses ji mel drzet jako kliste. Byt to na papire vypada pro nezkuseny harcovniky jako jasnej signal na prodej, tak ta firma se teprve rozjizdi a tohle je porad velmi atraktivni cena, ktera se bude nasobit behem 2-5 let. Nemluve o tom, ze je to velmi diverzifikovana fima a viz lonska krize, skoro imunni vuci krachu burzy, potazmo recesi. Trendy jako prace z domova jen prikrmi ten rust. Nejsem si jistej jak moc chces mluvit verejne, tak mluvim obecne a navazuju na prikladu s Teslou o par odstavcu niz.
Dal si dovolim tady spachat utok na tvoji rozhodovaci logiku, aniz bych chtel znit povysene. Naopak si myslim, ze ses dobre infomovanej, jen si jeste neudelal zadny chyby ') a to vcetne chyb z opatrnosti. Shodou okolnosti sem o tom vcera mluvil s jinym raketakem. Musis si dat pozor na dve rozdilny hry a prislusnej mentalni telocvik, kterej kazda hra vyzaduje. Tvoje logika je aplikovatelna na TRADING hru a byt vim z ceho vychazis, porad vidim problem. Zaroven se tady bavime o INVESTING hre, kde se spousta veci najednou stavi na hlavu.
Velmi zjedodusene je problem v tom, ze se na to divas optikou obchodovani a vychazis z poucek, ktery se tykaji obchodovani. Ty tvrdi, ze co jde nahoru, musi jit dolu a cim rychleji a vys to vysplhalo, tim ostrejsi bude pad >> tvoje akcie se zdvojnasobila a tim padem pujde kazdou chvili dolu a prudce. Coz neni spatne, ale clovek se musi podivat na duvody pohybu a ne jenom slepe aplikovat vyvojovy diagramy z ucebnice. Krome elementarni poucky si nemyslim, ze mas nejakou konkretni "profit taking" a "stop loss" casove omezenou strategii, ktera by te tlacila k prodeji. Potazmo investujes, ale divas se na to jako obchodnik >> delas chybu. Schvalne si udelej ten mentalni telocvik a zkus najit duvody proc by ta akcie mela jit dolu, kdyz skrtnes nedavnej rust jako pricinu.
Udelal sem uplne stejnou chybu loni a ne jednou, ale tahle je nejvic do oci bijici a proto sem ted chytrej jak radio. Koupil sem akcie Tesly za cca $320 a prodal za $420 v domneni, ze po "blaze it meme hype" to pujde dolu a nakoupim znova. A jak vime TSLA sla ke $2000 a pak udelala split 5:1 a je zase na $800. Cili na 10 akciich sem udelal $1000 zisk behem tydne nebo dvou (nuff bad). Ale protoze sem na to sel zakladnima ochodovacima pouckama a nedival se na duvody proc se to deje, tak sem prisel o mnohem vetsi zisk. Kdybych to videl jako investici a tim padem nemel duvod to prodavat vubec, tak ted drzim 50 akcii v hodnote $40k z puvodni investice 10 akcii v hodnote $3200. Coz je presne duvod proc aktivni obchodovani neni v prumeru ziskovejsi a jako bonus zahrnuje mnohem vetsi riziko ztrat.
Tohle plati jak pro Teslu, tak tvoji firmu. Slysim argument, ze je to bublina, ktera musi prasknout a rekneme, ze praskne. Koukni se jak probihal nejhorsi krach burzy v historii behem lonska a klidne i ty predchozi. To je nejhorsi moznej scenar a je jasne videt, ze i kdybys vubec nic nedelal, tak si zase v zisku behem nekolika mesicu. Navic Tesla a tvoje firma jsou neuveritelne rustovy, obe firmy teprve nedavno mely prvni zisk za celou dobu svoji existence, jelikoz vsechno cpaly a cpou do rustu a kontroly celyho zasobovaciho retezce svejch produktu. Coz znamena, ze az prijde korekce, jediny co se stane bude feeding frenzy o dip a po ni obe firmy pujdou zase o neco vys. A v pripade recese cely ekonomiky, prave firmy jako tyhle dve budou "safe haven" kam vsichni budou cpat svoje penize, krome zlata, bitcoinu a dluhopisu.
Tady zhrnu ten graf a clanek cos nalinkoval. Autor urcite vi mnohem vic nez ja a v zasade nemam co vytknout, bohuzel ale vubec nemluvi o souvislostech a duvodech proc se to deje a tim padem je z toho implikacni strasak s otaznikem, ze to bud pujde cely do pici nebo vlastne je to cajk.
Duvod proc P/E ratio >> Cena/Zisk pomer sel do kopru behem minulyho roku je, jak sem uz zminil v minulejch referatech, ze nebylo do ceho jinyho davat penize. A tak investori dospeli k zaveru, ze jsou ochotny prijmout nizsi zisk za svuj dolar, protoze je to porad lepsi nez neexistujici zisk ze statnich dluhopisu a diky unlimited QE, jsou akcie najednou bez rizika. Porad nemam dost vzdelani na to, abych dokazal vysvetlit proc vytisteni trillionu dolaru nezpusobi krach, recesi a hyper-inflaci. Nicmene si myslim, ze chapu, ze Fed vi co dela a dava mi to smysl. Velmi ve zkratce, kdyby se netisklo, tak by byla deflace a to by bylo horsi, nez inflace a systemy jsou nastaveny tak, ze se to cely "vsakne" a normalizuje jen poklesem hodnoty dolaru na nejakou chvili. Hodne se v tyhle souvislosti zminuje termin "money velocity"; drtivou vetsinu hotovosti drzi banky jako rezervu, kterou nemuzou pouzit na nic a proto se tisklo. Sahani do rezerv by rozbilo status quo korporatnich kredit pujcek a zaroven bylo potreba mit dost hotovosti v obehu na fungovani ekonomiky bez deflace dolaru.
A slabej dolar je vyhra pro nas, protoze ty s CZK a ja se SGD najednou muzem nakupovat akcie a fondy v UDS ve sleve a tim umocnit zisk az dolar zase posilni. A jakoze posilni protoze doslova celej svet na nem stoji a pada a kazda zeme sveta ho drzi jako rezervu. Dalsi sekundarni efekt je, ze lidi a instituce mimo USA cim dal casteji investujou do USA a to je taky faktor, kterej nezanedbatelne prispiva k rustu. Plus globalizace, kde nejvetsi USA firmy nafukujou domaci ekonomiku tim, ze roztahujou chapadla do rozvojovejch zemi.
Nakonec zminim naprosto zasadni a ne zrejmou informaci o Burze vs Realnej svet. Burza se diva dopredu v horizontu let aka "buy rumors, sell the news". Cili je uplne odtrzena od probihajici reality. Lonskej krach a naslednej bail out od vlady byl katalyzator pro spoustu firem a investoru zkonsolidovat a vyresit problemy z do ty doby 10 let probihajici "bubliny". Fundamentalne se nic nezmenilo a virus poslal do kopru akorat servis aka srat baristum a vyletnim lodim do huby. Vsechny ostatni odvetvi prumyslu slapou jako by se nic nestalo a naopak hodne firem na tom vydelalo a ziskalo novy podily na trhu, zvlast poskytovatele cloudu a spol.
TL;DR: Zmen optiku z obchodovani na investovani a divej se na budoucnost za 2-5 let a jakou hodnotu vidis, ze tvoje investice do vybranejch firem budou v tu dobu mit. Ano sme v nadhodnocenym trhu a ano bude korekce, nejspis nekolik behem pristich par let. Jak bylo ovsem videt loni, to neznamena, ze prijdes o trenky, naopak je to vzdycky odraz k dalsimu rustu. Co ti muze posrat zada je korekce, kdyz zrovna budes chtit brat hypo.
Nejhorsi scenar z historie: rekneme, ze za 4 roky budes mit 2.5x zhodnoceni ze 100k na 250k a brutalni krach bude 30%, porad budes mit 175k a okno je cca dva mesice, nez to pujde zas nahoru. Realisticky spis cycklika korekce ~10% trvajici dva tydny. Nazorna ukazka zminenyho klise "time in the market, beats timing of the market".
>momentalne cekame na dip na trhu nemovitosti v Praze a na to jak jeste vloni touhle dobou byli vsichni chytri, ze zadnej uz nikdy neprijde a ja rikal jen pockejme na pristi krizi, tak uz ted instituce s nejakym propadem +/- 15% pristich par letech pocitaji
>za minuly krize byl nejvetsi propad ceny nemovitosti cca 2-3 roky po zacatku, my zatim tvrdej zacatek krize oddalujeme nesmyslnym tistenim penez, ale to musi jednou (brzo) skoncit
>jakmile bude nejakej ten dip v cenach, hodlame brat hypoteku
>pokud bude teda co kupovat narozdil od ted, ale ma presne v tuhle dobu jit do prodeje nekolik vetisch developerskej projektu (zatim se nejvic zajimam o Nusleskej pivovar) a to lidi zrovna nebudou mit tolik penez a to tisteni uz snad nebude moc bejt takovy, aby vsechno sezrali institucionalni investori.. nehlede na to ze bude narustat tlak na socialismus u volicu
nemam co dodat, nemam prehled o domacim trhu a chvalim informovanost a reseni pripravy!
>tl;dr, za cca tri roky by mel bejt idealni moment na koupi nemovitosti v Praze, kam dat mezitim nizsi stovky tisic (kdyz spojime se zenou uspory), ktery ale musi bejt likvidni?
moje predpoklady:
- kdyz koupime index ted, tak muze jit jenom dolu..a potencialne o hodne presne v ty rozhodny dobe, takze v pici
- terminovany vklady jsou smesny a neporazi ani inflaci
- verim (kristalova koule) v minimalne paritu zlata s bitcoinem tou dobou, ale nemam dostatecne velky koule/nejsem dostatecne nepricetnej gambler/hloupej, abych dal celej nas zaklad do zivota na ruletu
- na beznym uctu mne sezere inflace, dost se ji bojim, i kdyz kdovi jak, nez/jestli to pres ty fondy prokape do realny ekonomiky..
co mam kurva delat? longterm verim ve zlatej moment za tri roky, ale short/mid term dostat k nemu netusim jak zhodnotit uspory zakladu na hypoteku, ktera urcite bude vyrazne drazsi, nez jsou ted
co vcil?
Jak sem zminil nahore, rozhodne bych se drzel ty akcie firmy, kterou uz mas. To je velmi bezpecna volba, ktera pujde jenom nahoru. Index rozhodne nemuze jit jenom dolu. Jasne bude korekce, pravepodobneji cela seriie korekci, ale jak sem uz psal, bez nich nejde mit dlouhodobej rust. A i nejhorsi krach/korekce v historii v tvym horizontu 2-5 let podle zakladnich kupeckejch poctu konci v zisku.
A ted ke konkretnim napadum ke zvazeni, co by mohlo mit smysl pro tvoje ucely.
Muzu nabidnout, krome index ETF specilizovany ETF na sektory, ktery jsou vyhledove rustovy nezavisle na tom co se bude dit.
Jmenovite polovodice a vyroba cipu vseho druhu, tom jsem balls deep. Nejzrejmejsi signal pro bfu je, ze se neda nic koupit, protoze vsechno co ma v sobe cip je vyprodany. Grafiky, CPU, konzole, elektricky auta.... fukken krize kdy poptavka prebiji nabidku a fyzicky neni mozny ty cipy vyrabet v dostatecnym mnozstvi, navic probihajici ARM revoluce nabizi prilezitost rustu spouste firem na ukor Intelu.
Dal s tim, ze najednou vsichni delaj z domova vzrostla poptavka po osobnich pocitacich a zaroven po cipech do serverovejch farm pro cloudy na kterejch bezi ten excel a outlook ke kterymu se bfu z domova pripojujou. Nezapominam na AI vseho druhu, ktery je velmi narocny na vypocetni vykon, potazmo cipy.
Za zminku stoji nutnost delat cycklicky upgrady zeleza a jenom to zarucuje neustalej prijem pro polovodicovej sektor.
V neposledni rade 5G, to ma velkej hlad na cipy a tim, ze ma kratkej dosah, ty antenty musi bejt vic nahusteny >> vic cipu. Ovsem i bez anten, rychlej mobilni internet s minimalni latenci odemyka dvere aplikacim, ktery doted byly jen na papire a trh zaplavi mraky novejch zarizeni s cipama jak pro spotrebitele, tak prumyslovy uziti.
Kokretni ETF k prohlidnuti na https://www.investopedia.com/articles/etfs/top-semiconductor-etfs/
Pokud te laka crypto, ale nechces prilis riskovat, muzes but diverzifikovat a koupit nejaky BTC primo za par % portfolia nebo zkusit Blockchain ETF. Tam to za tebe bude menezovat nekdo kdo tomu rozumi a v pripade, ze to pujde dolu bude umet zobchodovat tak, ze vyjde se ziskem nebo aspon minimalni ztratou.
https://www.investopedia.com/news/3-blockchain-etfs-buy-2018/
Dalsi varianta po vyhre Bidena a demokratu v senatu jsou zeleny energie. Solar, vodik a EV jsou momentalne ve vetsi extazi, nez cely crypto dohromady viz ticker PLUG.
https://www.investopedia.com/etfs/top-alternative-energy-etfs/
Muj cernej kun a imho porad podhodnocenej sektor, kterej ma nejvetsi % zisk potencial je gaming. Hrajou vsichni a na ruzny world cupy uz cumi vic lidi, nez na tradicni sport. Ted uz to jen zasrat reklamana a zacit na tom varit neuveritelny penize. Lockdown jenom nakopnul celej sektor.
https://www.investopedia.com/articles/investing/010616/top-4-entertainment-etfs-2016-pej-xly.asp
A nakonec investice do jinejch ekonomik, nez US, jmenovite Indie jako osobni favorit, ale urcite si dokazes domyslet sam jaky regiony maj pred sebou rust.
https://www.investopedia.com/investing/top-india-etfs/
Pro transparenci, sam zadny ETF nedrzim, protoze je to dalsi middle man a kupuju akcie a opce primo. Nicmene ETF je vyborna cesta k investovani, bez nutnosti to aktivne resit a travit nad tim prilis casu. Nabizi zabudovanou diverzifikaci a umoznujou investovat do speficikejch sektoru s minimalnim rizikem.
> kdyz ji prodam, tak jestli to spravne chapu zabulim 15% na dani z prijmu, mam 60k, neco pridam, budu mit rekne at se to dobre pocita 100k.
> prodat ji chci, ptz jeji cena se za lonskej rok temer zdvojnasobila a momentalne je podle jakyhokoliv konvencniho meritka tezce nadhodnocena a druhak i kdyby neslo o fimru samotnou, tak nehorazny tisteni penez musi jendou skoncit a pak urcite pujde srat a na tuhle uroven se v mym rozhodnym obdobi urcite (2-5 let) nevrati
Vim presne jakou akcii myslis a ja sem toho nazoru, ze by ses ji mel drzet jako kliste. Byt to na papire vypada pro nezkuseny harcovniky jako jasnej signal na prodej, tak ta firma se teprve rozjizdi a tohle je porad velmi atraktivni cena, ktera se bude nasobit behem 2-5 let. Nemluve o tom, ze je to velmi diverzifikovana fima a viz lonska krize, skoro imunni vuci krachu burzy, potazmo recesi. Trendy jako prace z domova jen prikrmi ten rust. Nejsem si jistej jak moc chces mluvit verejne, tak mluvim obecne a navazuju na prikladu s Teslou o par odstavcu niz.
Dal si dovolim tady spachat utok na tvoji rozhodovaci logiku, aniz bych chtel znit povysene. Naopak si myslim, ze ses dobre infomovanej, jen si jeste neudelal zadny chyby ') a to vcetne chyb z opatrnosti. Shodou okolnosti sem o tom vcera mluvil s jinym raketakem. Musis si dat pozor na dve rozdilny hry a prislusnej mentalni telocvik, kterej kazda hra vyzaduje. Tvoje logika je aplikovatelna na TRADING hru a byt vim z ceho vychazis, porad vidim problem. Zaroven se tady bavime o INVESTING hre, kde se spousta veci najednou stavi na hlavu.
Velmi zjedodusene je problem v tom, ze se na to divas optikou obchodovani a vychazis z poucek, ktery se tykaji obchodovani. Ty tvrdi, ze co jde nahoru, musi jit dolu a cim rychleji a vys to vysplhalo, tim ostrejsi bude pad >> tvoje akcie se zdvojnasobila a tim padem pujde kazdou chvili dolu a prudce. Coz neni spatne, ale clovek se musi podivat na duvody pohybu a ne jenom slepe aplikovat vyvojovy diagramy z ucebnice. Krome elementarni poucky si nemyslim, ze mas nejakou konkretni "profit taking" a "stop loss" casove omezenou strategii, ktera by te tlacila k prodeji. Potazmo investujes, ale divas se na to jako obchodnik >> delas chybu. Schvalne si udelej ten mentalni telocvik a zkus najit duvody proc by ta akcie mela jit dolu, kdyz skrtnes nedavnej rust jako pricinu.
Udelal sem uplne stejnou chybu loni a ne jednou, ale tahle je nejvic do oci bijici a proto sem ted chytrej jak radio. Koupil sem akcie Tesly za cca $320 a prodal za $420 v domneni, ze po "blaze it meme hype" to pujde dolu a nakoupim znova. A jak vime TSLA sla ke $2000 a pak udelala split 5:1 a je zase na $800. Cili na 10 akciich sem udelal $1000 zisk behem tydne nebo dvou (nuff bad). Ale protoze sem na to sel zakladnima ochodovacima pouckama a nedival se na duvody proc se to deje, tak sem prisel o mnohem vetsi zisk. Kdybych to videl jako investici a tim padem nemel duvod to prodavat vubec, tak ted drzim 50 akcii v hodnote $40k z puvodni investice 10 akcii v hodnote $3200. Coz je presne duvod proc aktivni obchodovani neni v prumeru ziskovejsi a jako bonus zahrnuje mnohem vetsi riziko ztrat.
Tohle plati jak pro Teslu, tak tvoji firmu. Slysim argument, ze je to bublina, ktera musi prasknout a rekneme, ze praskne. Koukni se jak probihal nejhorsi krach burzy v historii behem lonska a klidne i ty predchozi. To je nejhorsi moznej scenar a je jasne videt, ze i kdybys vubec nic nedelal, tak si zase v zisku behem nekolika mesicu. Navic Tesla a tvoje firma jsou neuveritelne rustovy, obe firmy teprve nedavno mely prvni zisk za celou dobu svoji existence, jelikoz vsechno cpaly a cpou do rustu a kontroly celyho zasobovaciho retezce svejch produktu. Coz znamena, ze az prijde korekce, jediny co se stane bude feeding frenzy o dip a po ni obe firmy pujdou zase o neco vys. A v pripade recese cely ekonomiky, prave firmy jako tyhle dve budou "safe haven" kam vsichni budou cpat svoje penize, krome zlata, bitcoinu a dluhopisu.
Tady zhrnu ten graf a clanek cos nalinkoval. Autor urcite vi mnohem vic nez ja a v zasade nemam co vytknout, bohuzel ale vubec nemluvi o souvislostech a duvodech proc se to deje a tim padem je z toho implikacni strasak s otaznikem, ze to bud pujde cely do pici nebo vlastne je to cajk.
Duvod proc P/E ratio >> Cena/Zisk pomer sel do kopru behem minulyho roku je, jak sem uz zminil v minulejch referatech, ze nebylo do ceho jinyho davat penize. A tak investori dospeli k zaveru, ze jsou ochotny prijmout nizsi zisk za svuj dolar, protoze je to porad lepsi nez neexistujici zisk ze statnich dluhopisu a diky unlimited QE, jsou akcie najednou bez rizika. Porad nemam dost vzdelani na to, abych dokazal vysvetlit proc vytisteni trillionu dolaru nezpusobi krach, recesi a hyper-inflaci. Nicmene si myslim, ze chapu, ze Fed vi co dela a dava mi to smysl. Velmi ve zkratce, kdyby se netisklo, tak by byla deflace a to by bylo horsi, nez inflace a systemy jsou nastaveny tak, ze se to cely "vsakne" a normalizuje jen poklesem hodnoty dolaru na nejakou chvili. Hodne se v tyhle souvislosti zminuje termin "money velocity"; drtivou vetsinu hotovosti drzi banky jako rezervu, kterou nemuzou pouzit na nic a proto se tisklo. Sahani do rezerv by rozbilo status quo korporatnich kredit pujcek a zaroven bylo potreba mit dost hotovosti v obehu na fungovani ekonomiky bez deflace dolaru.
A slabej dolar je vyhra pro nas, protoze ty s CZK a ja se SGD najednou muzem nakupovat akcie a fondy v UDS ve sleve a tim umocnit zisk az dolar zase posilni. A jakoze posilni protoze doslova celej svet na nem stoji a pada a kazda zeme sveta ho drzi jako rezervu. Dalsi sekundarni efekt je, ze lidi a instituce mimo USA cim dal casteji investujou do USA a to je taky faktor, kterej nezanedbatelne prispiva k rustu. Plus globalizace, kde nejvetsi USA firmy nafukujou domaci ekonomiku tim, ze roztahujou chapadla do rozvojovejch zemi.
Nakonec zminim naprosto zasadni a ne zrejmou informaci o Burze vs Realnej svet. Burza se diva dopredu v horizontu let aka "buy rumors, sell the news". Cili je uplne odtrzena od probihajici reality. Lonskej krach a naslednej bail out od vlady byl katalyzator pro spoustu firem a investoru zkonsolidovat a vyresit problemy z do ty doby 10 let probihajici "bubliny". Fundamentalne se nic nezmenilo a virus poslal do kopru akorat servis aka srat baristum a vyletnim lodim do huby. Vsechny ostatni odvetvi prumyslu slapou jako by se nic nestalo a naopak hodne firem na tom vydelalo a ziskalo novy podily na trhu, zvlast poskytovatele cloudu a spol.
TL;DR: Zmen optiku z obchodovani na investovani a divej se na budoucnost za 2-5 let a jakou hodnotu vidis, ze tvoje investice do vybranejch firem budou v tu dobu mit. Ano sme v nadhodnocenym trhu a ano bude korekce, nejspis nekolik behem pristich par let. Jak bylo ovsem videt loni, to neznamena, ze prijdes o trenky, naopak je to vzdycky odraz k dalsimu rustu. Co ti muze posrat zada je korekce, kdyz zrovna budes chtit brat hypo.
Nejhorsi scenar z historie: rekneme, ze za 4 roky budes mit 2.5x zhodnoceni ze 100k na 250k a brutalni krach bude 30%, porad budes mit 175k a okno je cca dva mesice, nez to pujde zas nahoru. Realisticky spis cycklika korekce ~10% trvajici dva tydny. Nazorna ukazka zminenyho klise "time in the market, beats timing of the market".
>momentalne cekame na dip na trhu nemovitosti v Praze a na to jak jeste vloni touhle dobou byli vsichni chytri, ze zadnej uz nikdy neprijde a ja rikal jen pockejme na pristi krizi, tak uz ted instituce s nejakym propadem +/- 15% pristich par letech pocitaji
>za minuly krize byl nejvetsi propad ceny nemovitosti cca 2-3 roky po zacatku, my zatim tvrdej zacatek krize oddalujeme nesmyslnym tistenim penez, ale to musi jednou (brzo) skoncit
>jakmile bude nejakej ten dip v cenach, hodlame brat hypoteku
>pokud bude teda co kupovat narozdil od ted, ale ma presne v tuhle dobu jit do prodeje nekolik vetisch developerskej projektu (zatim se nejvic zajimam o Nusleskej pivovar) a to lidi zrovna nebudou mit tolik penez a to tisteni uz snad nebude moc bejt takovy, aby vsechno sezrali institucionalni investori.. nehlede na to ze bude narustat tlak na socialismus u volicu
nemam co dodat, nemam prehled o domacim trhu a chvalim informovanost a reseni pripravy!
>tl;dr, za cca tri roky by mel bejt idealni moment na koupi nemovitosti v Praze, kam dat mezitim nizsi stovky tisic (kdyz spojime se zenou uspory), ktery ale musi bejt likvidni?
moje predpoklady:
- kdyz koupime index ted, tak muze jit jenom dolu..a potencialne o hodne presne v ty rozhodny dobe, takze v pici
- terminovany vklady jsou smesny a neporazi ani inflaci
- verim (kristalova koule) v minimalne paritu zlata s bitcoinem tou dobou, ale nemam dostatecne velky koule/nejsem dostatecne nepricetnej gambler/hloupej, abych dal celej nas zaklad do zivota na ruletu
- na beznym uctu mne sezere inflace, dost se ji bojim, i kdyz kdovi jak, nez/jestli to pres ty fondy prokape do realny ekonomiky..
co mam kurva delat? longterm verim ve zlatej moment za tri roky, ale short/mid term dostat k nemu netusim jak zhodnotit uspory zakladu na hypoteku, ktera urcite bude vyrazne drazsi, nez jsou ted
co vcil?
Jak sem zminil nahore, rozhodne bych se drzel ty akcie firmy, kterou uz mas. To je velmi bezpecna volba, ktera pujde jenom nahoru. Index rozhodne nemuze jit jenom dolu. Jasne bude korekce, pravepodobneji cela seriie korekci, ale jak sem uz psal, bez nich nejde mit dlouhodobej rust. A i nejhorsi krach/korekce v historii v tvym horizontu 2-5 let podle zakladnich kupeckejch poctu konci v zisku.
A ted ke konkretnim napadum ke zvazeni, co by mohlo mit smysl pro tvoje ucely.
Muzu nabidnout, krome index ETF specilizovany ETF na sektory, ktery jsou vyhledove rustovy nezavisle na tom co se bude dit.
Jmenovite polovodice a vyroba cipu vseho druhu, tom jsem balls deep. Nejzrejmejsi signal pro bfu je, ze se neda nic koupit, protoze vsechno co ma v sobe cip je vyprodany. Grafiky, CPU, konzole, elektricky auta.... fukken krize kdy poptavka prebiji nabidku a fyzicky neni mozny ty cipy vyrabet v dostatecnym mnozstvi, navic probihajici ARM revoluce nabizi prilezitost rustu spouste firem na ukor Intelu.
Dal s tim, ze najednou vsichni delaj z domova vzrostla poptavka po osobnich pocitacich a zaroven po cipech do serverovejch farm pro cloudy na kterejch bezi ten excel a outlook ke kterymu se bfu z domova pripojujou. Nezapominam na AI vseho druhu, ktery je velmi narocny na vypocetni vykon, potazmo cipy.
Za zminku stoji nutnost delat cycklicky upgrady zeleza a jenom to zarucuje neustalej prijem pro polovodicovej sektor.
V neposledni rade 5G, to ma velkej hlad na cipy a tim, ze ma kratkej dosah, ty antenty musi bejt vic nahusteny >> vic cipu. Ovsem i bez anten, rychlej mobilni internet s minimalni latenci odemyka dvere aplikacim, ktery doted byly jen na papire a trh zaplavi mraky novejch zarizeni s cipama jak pro spotrebitele, tak prumyslovy uziti.
Kokretni ETF k prohlidnuti na https://www.investopedia.com/articles/etfs/top-semiconductor-etfs/
Pokud te laka crypto, ale nechces prilis riskovat, muzes but diverzifikovat a koupit nejaky BTC primo za par % portfolia nebo zkusit Blockchain ETF. Tam to za tebe bude menezovat nekdo kdo tomu rozumi a v pripade, ze to pujde dolu bude umet zobchodovat tak, ze vyjde se ziskem nebo aspon minimalni ztratou.
https://www.investopedia.com/news/3-blockchain-etfs-buy-2018/
Dalsi varianta po vyhre Bidena a demokratu v senatu jsou zeleny energie. Solar, vodik a EV jsou momentalne ve vetsi extazi, nez cely crypto dohromady viz ticker PLUG.
https://www.investopedia.com/etfs/top-alternative-energy-etfs/
Muj cernej kun a imho porad podhodnocenej sektor, kterej ma nejvetsi % zisk potencial je gaming. Hrajou vsichni a na ruzny world cupy uz cumi vic lidi, nez na tradicni sport. Ted uz to jen zasrat reklamana a zacit na tom varit neuveritelny penize. Lockdown jenom nakopnul celej sektor.
https://www.investopedia.com/articles/investing/010616/top-4-entertainment-etfs-2016-pej-xly.asp
A nakonec investice do jinejch ekonomik, nez US, jmenovite Indie jako osobni favorit, ale urcite si dokazes domyslet sam jaky regiony maj pred sebou rust.
https://www.investopedia.com/investing/top-india-etfs/
Pro transparenci, sam zadny ETF nedrzim, protoze je to dalsi middle man a kupuju akcie a opce primo. Nicmene ETF je vyborna cesta k investovani, bez nutnosti to aktivne resit a travit nad tim prilis casu. Nabizi zabudovanou diverzifikaci a umoznujou investovat do speficikejch sektoru s minimalnim rizikem.
Lidumil Všehomír »
Stenly (20:35:40): Na short/mid term musíš bejt trochu střelec.
Long term - hypotéka ... nebo dvě/tři. Dlouhodobě je to nejlepší investice s nejnižším rizikem. Když vidím vývoj za poslední léta, tak mi přijde, že nemá cenu čekat.
Nebo se můžeš postavit na vlastní nohy a rozjet svůj byznys. Nám se s firmou podařilo za deset let více jak 40x zvýšit hodnotu původního vkladu. Během prvních 2-3 let jsme měli nabídku s cca 15-20x zhodnocením.
Long term - hypotéka ... nebo dvě/tři. Dlouhodobě je to nejlepší investice s nejnižším rizikem. Když vidím vývoj za poslední léta, tak mi přijde, že nemá cenu čekat.
Nebo se můžeš postavit na vlastní nohy a rozjet svůj byznys. Nám se s firmou podařilo za deset let více jak 40x zvýšit hodnotu původního vkladu. Během prvních 2-3 let jsme měli nabídku s cca 15-20x zhodnocením.
uri »
Stenly (20:35:40): medituju nad odpovedma a priprav si anus na dalsi referat ') Nejpozdeji behem vikendu to sepisu a jako vzdycky, jsou to jenom moje nazory a napady k tvymu zvazeni a dalsimu informovani.
A jestli tomu dobre rozumim, tvuj cil je behem tech 2-5 let minimalne prebit inflaci. A jelikoz mas v planu ty penize pouzit na hypo, tak mas nizkou toleranci na risk a radeji obrecis nejakej zisk vymenou za eliminaci rizika?
A jestli tomu dobre rozumim, tvuj cil je behem tech 2-5 let minimalne prebit inflaci. A jelikoz mas v planu ty penize pouzit na hypo, tak mas nizkou toleranci na risk a radeji obrecis nejakej zisk vymenou za eliminaci rizika?
Stenly »
//moje pozice neni uplne katastroficka, nasi maji megavelkej dum (v okresnim meste, kde je to sice hezky, ale bydlet tam nechci kvuli prilezitostem), takze vzdycky at se cokoliv posere tam muzu jit, dokonce bychom tam mohli i zalozit rodinu kdyby bylo nejhur a za pul mega by to slo upravit na dvojgeneracni bydleni.. sice to neni ani plan A, B a asi ani C a idealne od rodicu nic nechci, ale ta moznost existuje a vlastne muzu bejt klidne 20 let v najmu a pak se odstehovat tam.. (ostatne moje zena by jako doktorka vydelavala stejne a jak pak za takovej okolnosti muzu bejt klidne treba skladnik nebo youtuber :D )
zase teoreticky, neplanuju to a nechci to, ale na takovym zivotnim polstarku se mudrcuje a vyckava precejen o dost lip. a teda zvlast, kdyz ted bydlime za 21k se vsim v 90m2 na Praze 1 a ted nam prodlouzili smlouvu na 5 let
dalsi vec kolik nas kancelarskejch krys se do tech kanclu vrati? imho uz nikdy vsichni, spousta manazeru se sem uz neprestehuje a bude to past pres zoom, sposuta hotelu a airbnb musi chcipnout a jit na trh z bydlenim, jendo uz byty jsou a to druhy se na ne celkej lehce predela, u kancelarskejch budov to bude horsi.. ale imho spousta firem zjisti, ze si plati kapacity co nepotrebujou a sposuta metru by mela jit na trh, to by melo srazit ceny a zisky v kanclech a tlacit vic developmentu do bydleni..kde se to porad vyplati, ptz se tu zpusobil spatnou politikou obrovskej nedostatek..
15%
Stenly (20:35:40): *time in the market beats timing the market (pokud zrovna nemas tri PhD)
zase teoreticky, neplanuju to a nechci to, ale na takovym zivotnim polstarku se mudrcuje a vyckava precejen o dost lip. a teda zvlast, kdyz ted bydlime za 21k se vsim v 90m2 na Praze 1 a ted nam prodlouzili smlouvu na 5 let
dalsi vec kolik nas kancelarskejch krys se do tech kanclu vrati? imho uz nikdy vsichni, spousta manazeru se sem uz neprestehuje a bude to past pres zoom, sposuta hotelu a airbnb musi chcipnout a jit na trh z bydlenim, jendo uz byty jsou a to druhy se na ne celkej lehce predela, u kancelarskejch budov to bude horsi.. ale imho spousta firem zjisti, ze si plati kapacity co nepotrebujou a sposuta metru by mela jit na trh, to by melo srazit ceny a zisky v kanclech a tlacit vic developmentu do bydleni..kde se to porad vyplati, ptz se tu zpusobil spatnou politikou obrovskej nedostatek..
15%
Stenly (20:35:40): *time in the market beats timing the market (pokud zrovna nemas tri PhD)