::R@keta >> Generation Web Vol.2>>

Stenly » //moje pozice neni uplne katastroficka, nasi maji megavelkej dum (v okresnim meste, kde je to sice hezky, ale bydlet tam nechci kvuli prilezitostem), takze vzdycky at se cokoliv posere tam muzu jit, dokonce bychom tam mohli i zalozit rodinu kdyby bylo nejhur a za pul mega by to slo upravit na dvojgeneracni bydleni.. sice to neni ani plan A, B a asi ani C a idealne od rodicu nic nechci, ale ta moznost existuje a vlastne muzu bejt klidne 20 let v najmu a pak se odstehovat tam.. (ostatne moje zena by jako doktorka vydelavala stejne a jak pak za takovej okolnosti muzu bejt klidne treba skladnik nebo youtuber :D )

zase teoreticky, neplanuju to a nechci to, ale na takovym zivotnim polstarku se mudrcuje a vyckava precejen o dost lip. a teda zvlast, kdyz ted bydlime za 21k se vsim v 90m2 na Praze 1 a ted nam prodlouzili smlouvu na 5 let

dalsi vec kolik nas kancelarskejch krys se do tech kanclu vrati? imho uz nikdy vsichni, spousta manazeru se sem uz neprestehuje a bude to past pres zoom, sposuta hotelu a airbnb musi chcipnout a jit na trh z bydlenim, jendo uz byty jsou a to druhy se na ne celkej lehce predela, u kancelarskejch budov to bude horsi.. ale imho spousta firem zjisti, ze si plati kapacity co nepotrebujou a sposuta metru by mela jit na trh, to by melo srazit ceny a zisky v kanclech a tlacit vic developmentu do bydleni..kde se to porad vyplati, ptz se tu zpusobil spatnou politikou obrovskej nedostatek..

15%






Stenly (20:35:40): *time in the market beats timing the market (pokud zrovna nemas tri PhD)

Sili » //a ja furt tvrdim, že nemovitosti dolu nepudou, lidi co maj prachy bude furt (i nasobne) vic, nez kolik nemovitosti bude na strane nabidky...imho
ale tri roky to neudrzim, abych ti pak rekla, ze sem to rikala
ty to evidentne drzis lip, tak me pak informuj ;))

Stenly » abych teda navazal na ten svuj dotaz Stenly (19:57:13):

ty dlouhodoby veci jsou jasny, time in the market beats time in the market a maximalne kdyz mas penize na hrani, tak buy the dip faggot

ale co ty kratky/stredni horizonty? to prave resime ted akutne.

>mam 1 akcii jedny z tech nejvetsich firem na svete, momentalne ma hodnotu cca 68k
> kdyz ji prodam, tak jestli to spravne chapu zabulim 15% na dani z prijmu, mam 60k, neco pridam, budu mit rekne at se to dobre pocita 100k.
> prodat ji chci, ptz jeji cena se za lonskej rok temer zdvojnasobila a momentalne je podle jakyhokoliv konvencniho meritka tezce nadhodnocena a druhak i kdyby neslo o fimru samotnou, tak nehorazny tisteni penez musi jendou skoncit a pak urcite pujde srat a na tuhle uroven se v mym rozhodnym obdobi urcite (2-5 let) nevrati


https://www.conseq.cz/o-spolecnosti/aktuality/denni-glosa-trzni-ceny-akcii-jsou-zcela-odtrzeny-od-korporatnich-fundamentu


>momentalne cekame na dip na trhu nemovitosti v Praze a na to jak jeste vloni touhle dobou byli vsichni chytri, ze zadnej uz nikdy neprijde a ja rikal jen pockejme na pristi krizi, tak uz ted instituce s nejakym propadem +/- 15% pristich par letech pocitaji
>za minuly krize byl nejvetsi propad ceny nemovitosti cca 2-3 roky po zacatku, my zatim tvrdej zacatek krize oddalujeme nesmyslnym tistenim penez, ale to musi jednou (brzo) skoncit
>jakmile bude nejakej ten dip v cenach, hodlame brat hypoteku
>pokud bude teda co kupovat narozdil od ted, ale ma presne v tuhle dobu jit do prodeje nekolik vetisch developerskej projektu (zatim se nejvic zajimam o Nusleskej pivovar) a to lidi zrovna nebudou mit tolik penez a to tisteni uz snad nebude moc bejt takovy, aby vsechno sezrali institucionalni investori.. nehlede na to ze bude narustat tlak na socialismus u volicu

>tl;dr, za cca tri roky by mel bejt idealni moment na koupi nemovitosti v Praze, kam dat mezitim nizsi stovky tisic (kdyz spojime se zenou uspory), ktery ale musi bejt likvidni?

moje predpoklady:
- kdyz koupime index ted, tak muze jit jenom dolu..a potencialne o hodne presne v ty rozhodny dobe, takze v pici
- terminovany vklady jsou smesny a neporazi ani inflaci
- verim (kristalova koule) v minimalne paritu zlata s bitcoinem tou dobou, ale nemam dostatecne velky koule/nejsem dostatecne nepricetnej gambler/hloupej, abych dal celej nas zaklad do zivota na ruletu
- na beznym uctu mne sezere inflace, dost se ji bojim, i kdyz kdovi jak, nez/jestli to pres ty fondy prokape do realny ekonomiky..

co mam kurva delat? longterm verim ve zlatej moment za tri roky, ale short/mid term dostat k nemu netusim jak zhodnotit uspory zakladu na hypoteku, ktera urcite bude vyrazne drazsi, nez jsou ted

co vcil?

/unrelated dam jen tak z pleziru nejaky beermoney ustetreny za dobu zavrenejch hospod do zilliqy

uri » Stenly (13:55:13): historicky je to hra na honenou. Bitcoin jde nahoru, pak se zastavi a altcoiny ho dozenou. Pak se se zastavi altcoiny a bitcoin poskoci... dokud nedojdou vetsi hlupaci a pujdem zpatky na zem ')

uri » Stenly (0:23:09): noice, cim vic velryb, tim driv pujdu do duchodu ^^

Stenly » uri (3:43:27): prave vstupue dost novejch co tak ctu v novinach


https://www.coindesk.com/massmutuals-bitcoin-investment-marks-adoption-milestone-jpmorgan

Stenly » krivky snad vsech altcoinu kopirujou krivku BTC..nahoru urcite, dolu pak dost mozna taky

Binn » wtf to ethereum?

uri » Rikal sem si jestli nezminim Ethereum, ze je to 50:50 dobra volba k bitcoinu jako snadna a kvalitni diverzifikace z nekolika duvodu, ale nechtel sem komplikovat uz tak komplikovany posty...

A koukam na telefon, ze udelalo 40+% za poslednich 24h... XD

https://coinmarketcap.com/currencies/ethereum/

uri » Stenly (19:57:13): Jak sem psal v odpovedi Paldovi, bitcoin je ted velmi atraktivni pro svezeni na hype train. Jen je volatilni a je potreba to hlidat. Zaroven mit realisticky ocekavani, uz je davno pryc doba, kdy muze za par mesicu pridat dva ciselny rady. V tuhle chvili se bavime o 2x - 3x zhodnoceni, coz je porad super za rok nebo dva.

Co se institucionalnich investoru do bitcoinu tyce, tak uz maj davno nakoupeno a hype train jako vzdycky krmi bfu s fomo horeckou. To ovsem neni vubec spatna zprava, znamena to duveru v bitcoin a sance, ze se propadne pod 20k je tedka naprosto minimalni.

Ceho se obavat je, ze udela 100k, clovek mentalne prokaucuje realizovani zisku (been there, done that) a kdyz bude ty penize potrebovat, tak zrovna bude korekce a konsolidace novyho dna nekde na 40-50k.

Stenly » Sili (12:51:50): to pro beznyho smrtelnika stejne nema smysl, venujes tomu mrak casu, po prvnim tisici hodin zacnes mit pocit, ze tomu perfektne rozumis.. a pak prodelas gate. pro nas bfu time in the market beats timing the market a nijak zvlast se tim nezatezovat

jelikoz na poradny investovani nemam penize, tak mam akorat DPS, kam posilam (vcetne prispevku zamestnavatele) cca 1300,- meiscne, coz bude chtit nejpozdeji po petatricitce aspon zdvojnasobit.. no a jelikoz si do peti let hodlame brat hypoteku, tak mam jeste stavbko, protoze na tak kratym horinzu nic lepsiho nez 10% rocne clovek nevymysli.. ale budu ted mit nejakou volnou hotovost (50-100k) a tu bych chtel nejak zhodnotit, ale s tim, ze to budu potrebat do tech cca 3-5 let na tu hypoteku.. prave pred koncem roku se mi jevil skvele bitcoin jako teda cira spekulace, ale momentalne necekam min, nez paritu se zlatem.. kristalovou kouli sice nemam, ale jelikoz do toho takhle masivne lejou prachy institucionalni investori, tak si rikam, ze se ten hype train jeste chvili nezastavi.. co lepsiho udelat s takovou castkou na tak kratky obdobi?

uri » Sili (12:51:50): Coz je pravda a lidi na to studujou vysoky skoly, ale diky magii moderni technologie se da ukousnout z tohohle kolace jen s minimalni informaci o tom, ze kolac existuje a kde jsou dvere, ktery k nemu vedou. A to je co se tu snazim vic nebo min obratne rict ‘)

Sili » Ja si právě jakykoliv takovýhle obchodovani predstavim presne jako ty hodiny a hodiny usili a znalosti

uri » Pro zajimavost a motivaci k "slepymu" investovani do index ETF jako SPY muzu nabidnou graf z myho vlastniho portfolia vs S&P500 index za poslednich 365 dni. Moje portoflio zahrnuje cypto, akcie, ale nejzajimaveji i opce na nekterychz mam uplne absurdni zisk v radu tisicu procent. Pro uplnost dodam, ze absolutni vetsina porfolia jsou diverzifikovany akcie, ale vydarenej gamble jako $160 -> $4230 samozrejme hraje roli ve vypoctu prumernyho zisku. A ke kazdymu gambleni patri i prohry (na grafu je videt, ze nejaky byly), pohrat se da ovsem "jenom" 100%.

Nepisu to, abych tady machroval, ale naopak ukazal, ze rozdil mezi aktivnim obchodovanim i s obcasnym jackpotem z kasina opci, kterej vyzaduje neuveritelny mozstvi casu a energie, aby mel pravidelnou sanci na uspech neni moc.

Secteno podrtzeno, kdyz odectu vsechen cas a energii, ktery sem krome penez investoval za posledni rok, coz ma pro kazdyho svoji vlastni hodnotu, ktera se neda vycislit. Tak je videt, ze sem o moc vic, nez beznej Franta domaci investor s trvalym prikazem do indexu nevydelal...

Osobne sem se v nerdeni a okamzitym aplikovanim nabytych znalosti pro meritelnej vysledek nasel a neuveritelne me to bavi. Ale kdyby me to nebavilo, tak bych byl pri pohledu na tenhle graf vylozene nasranej, protoze si nemyslim, ze ten rozdil za to objektivne stoji. Bavime se o stovkach, mozna tisici hodinach jen za posledni rok.

klárumka » Sili (12:09:38): to jo
Musim si to v klidu pročíst, až nebudu tak unavená, snad to bude dřív než za dva roky :D

uri » Lord_Palda (9:29:58): dik! chvili sem na to mzoural a zrejme sem bud nikdy neumel nebo zapomel cesky slovicka na tohle tema, takze sem se v tom rychle ztratil a vzdal to ')

Jestli si to cetl, tak se nevahej podelit. Pokud tomu dobre rozumim z toho kousku, kterej sem videl, tak dvoji zdaneni je poreseny a na danovy rezidenty CR se uplatni jenom CR dane. S vyjimkou dividend, ktery se muzou zdanit dvakrat za nejakych podminek.

Coz je trochu vojeb a SPY uz neni nejlepsi kandidat. Nastesti existuje cela rada dalsich index fundu vazanych na S&500. SPY je jen nejvic popularni pro day trading.

Viz https://www.investopedia.com/articles/markets/101415/4-best-sp-500-index-funds.asp

Binn » Klidne ventiluj dal, ctenare so to najde

uri » Sili (12:09:38): lel, holt se bavime o vecech, kde je potreba zminit vsechny omacky a prilohy okolo, aby clovek mohl zacit vubec mohl zacit resit jestli zamyslena hlavni ingredience vubec dava smysl ')

plus sem celej rok zavrenej doma sam se sebou a intezivne tohle nerdil, tak sem nevykecanej a nadsenej, ze to mam kde ventilovat ')

Sili » Tvl
Nechceš o tom napsat prirucku :D

uri » uri (10:40:32): // a sry za druhej referat... normalne se snazim svoji posedlost kontextem krotit, ale v tomhle pripade kontext znamena informace podle kterejch se rozhodnout.

Prirozene jako se vsim na tohle tema, urcite pivotuj z toho co pisu a informuj se z dalsich zdroju. Hlidam se, abych zminoval jen fakta a drzel vlastni nazory a presvedceni na nezbytnym objektivnim minimu. Coz me dovedlo k rozepsani cely rozhodovaci logiky a stejne je to nakonec jen osobni nazor ')