::R@keta >> Generation Web Vol.2>>
o praci, bydleni, financich, nakupech... proste o zivote jaky je
Lord_Palda »
Mc (17:07:05): prokázání změny vlastnictví je výpis z katastru :)
Oznámení změny vlastnictví je dopis do schránky - obecně stačí doručit kam se zdržuje. Ano, bylo by lepší, kdyby ti to poslali doporučené s dodejkou, ale bral bych to teď už za hotovou věc když s nimi komunikujes
Oznámení změny vlastnictví je dopis do schránky - obecně stačí doručit kam se zdržuje. Ano, bylo by lepší, kdyby ti to poslali doporučené s dodejkou, ale bral bych to teď už za hotovou věc když s nimi komunikujes
Mc »
Lord_Palda (14:55:03): a stačí jako prokázání změny vlastnictví vyvěšenej papír na chodbě domu a obyčejný dopis do schránky v domě (ani ne na trvalý bydliště)?
Lord_Palda »
Což samozřejmě znamená, Že z jejich strany by bylo naprosto nejvhodnější vše posílat doporučeně a s podpisem jednatele. Ale asi šetří.
Lord_Palda »
Mc (13:28:46): Kdybys ten papír ignoroval, tak by mohla nastat i ta situace, že bys sice "nájem platil", ale pokud by Dolfin prokázal, že ti bylo oznámeno, tak jsi nájem nezaplatil a měl bys smolíka. Do té doby, je to jejich věc- starého a nového pronajímatele. Ale jakmile ti jednou oznámí, musíš se podle toho chovat.
Lord_Palda »
Mc (13:28:46): Není pochyb o tom, že pokud je společnost Buchovcova s.r.o. zapsána v katastru nemovitostí, tak je opravdu majitelem nemovitosti. Dle ustanovení § 2221 NOZ, změní-li se vlastník věci, přechází nájemní smlouva na něj jako na pronajímatele. To také znamená, že v souladu s ustanovením § 1882 NOZ do doby oznámení můžeš platit starému a jsi v klidu. Jakmile ti ale už je nějakým způsobem změna vlastnictví prokázána, tak jsi povinen platit novému vlastníku.
Jinými slovy, dodatek není nutný - byl by vhodný, ale není nutný ani nezbytný. Povinností nového majitele je jen oznámit případně nový bankovní účet a prokázat změnu vlastnictví.
Takže podle toho co jsou dostupné informace, platíš na oznámený účet.
PS. je úsměvná důvěrnost smlouvy na prodej nemovitosti, když si ji za cca 50 Kč stáhneš z katastru :D
Jinými slovy, dodatek není nutný - byl by vhodný, ale není nutný ani nezbytný. Povinností nového majitele je jen oznámit případně nový bankovní účet a prokázat změnu vlastnictví.
Takže podle toho co jsou dostupné informace, platíš na oznámený účet.
PS. je úsměvná důvěrnost smlouvy na prodej nemovitosti, když si ji za cca 50 Kč stáhneš z katastru :D
Mc »
Lord_Palda (12:23:09): ale nemělo by tohle všechno vzejít od nich? pro mě přece není nějakej papír vyvěšenej v baráku nebo zaslanej obyčejnou poštou nijak určující a mohl bych ho zcela jednoduše ignorovat, posílat peníze dál jak jsem byl zvyklej a ať si to vyřeší sami
já bych přece neměl kvůli nějakýmu pochybnýmu papíru pátrat v katastru a zkoumat kdo co prodal a jestli a kam teda nově posílat peníze
Lord_Palda (12:24:03): uzavření dodatku by zase měli iniciovat oni, respektive v tento okamžik původní majitel ne?
a teď mi aktuálně přišel mail, který jsem si telefonicky vyžádal:
v příloze Vám zasílám vyrozumění o vkladu do katastru, kde je jako nový majitel uvedena naše společnost Buchovcova, s.r.o., dále přikládám výpis z obchodního rejstříku.
Vaše stávající smlouva s původním majitelem domu je stále platná a končí uplynutím doby určité tj. x.x.2018, pokud budeme mít zájem s Vámi nájemní vztah prodloužit, obdržíte již novou smlouvu od naší společnosti.
Jiné materiály k nabytí nemovitosti Vám poskytnout nemůžeme z důvodu jejich důvěrné povahy.
Můžete se samozřejmě zkusit spojit s bývalým majitelem, který Vám potvrdí prodej nemovitosti.
já bych přece neměl kvůli nějakýmu pochybnýmu papíru pátrat v katastru a zkoumat kdo co prodal a jestli a kam teda nově posílat peníze
Lord_Palda (12:24:03): uzavření dodatku by zase měli iniciovat oni, respektive v tento okamžik původní majitel ne?
a teď mi aktuálně přišel mail, který jsem si telefonicky vyžádal:
v příloze Vám zasílám vyrozumění o vkladu do katastru, kde je jako nový majitel uvedena naše společnost Buchovcova, s.r.o., dále přikládám výpis z obchodního rejstříku.
Vaše stávající smlouva s původním majitelem domu je stále platná a končí uplynutím doby určité tj. x.x.2018, pokud budeme mít zájem s Vámi nájemní vztah prodloužit, obdržíte již novou smlouvu od naší společnosti.
Jiné materiály k nabytí nemovitosti Vám poskytnout nemůžeme z důvodu jejich důvěrné povahy.
Můžete se samozřejmě zkusit spojit s bývalým majitelem, který Vám potvrdí prodej nemovitosti.
Lord_Palda »
To oznámení o změně účtu imho měli poslat obě společnosti najednou, ale není to úplně neobvyklé, že to nevychytali.
Popřípadě je ještě můžeš vyzvat k uzavření dodatku nájemní smlouvy, kde se změní číslo účtu.
Popřípadě je ještě můžeš vyzvat k uzavření dodatku nájemní smlouvy, kde se změní číslo účtu.
Lord_Palda »
Varianta hardcore - skládat nájem do soudní úschovy.
Varianta softcore - doporučený dopis na nového majitele domu dle katastru - oznámíš jim, že jsi nájemník, měl jsi smlouvu s původním majitelem Mayer, a protože smlouva přešla, tak žádáš o sdělení čísla bankovního účtu, kam posílat peníze.
Varianta softcore - doporučený dopis na nového majitele domu dle katastru - oznámíš jim, že jsi nájemník, měl jsi smlouvu s původním majitelem Mayer, a protože smlouva přešla, tak žádáš o sdělení čísla bankovního účtu, kam posílat peníze.
Mc »
Sili (10:51:55): určitě smlouva nezanikne a nový majitel jí musí dodržet, ale nemělo by to bejt nějak oficiálně řešený? změna nebo dodatek smlouvy? ale ten by zase musel udělat původní majitel ne?
Mc »
Lidumil Všehomír (10:30:51): těm jsem volal, potvrdili mi do telefonu, že opravdu dům už není v jejich majetku/správě a tím to pro ně hasne, dal nic řešit nechtějí, přestože jsou uvedení v nájemní smlouvě
v katastru jsem si dohledal, že dům je opravdu majetkem firmy Buchovcova, nicméně s nima žádnou smlouvu nemám
v katastru jsem si dohledal, že dům je opravdu majetkem firmy Buchovcova, nicméně s nima žádnou smlouvu nemám
Lidumil Všehomír »
Mc (10:05:20): Může to být celkem zajímavý scam ;) Jediné co můžeš udělat je kontaktovat Profess potažmo Mayer a zeptat se na stav věcí.
Mc »
co si o tomhle myslíte?
bydlím v domě jehož majitelem je nějaká firma Mayer a má to na starosti správcovská agentura Profess
v nájemní smlouvě je uvedeno: já jako nájemce, Mayer jako pronajímatel a na účet Professu se posílá nájemné
teď se v domě objevil papír viz níže, že dům změnil majitele a nájem se má posílat jinam (stejnej papír mi přišel i do schránky - v obálce se známkou, razítkem a rukou napsaným jménem (které je na schránce)
s firmou Dolfin nebo Buchovcova jsem nikdy nic neřešil / neznám je
bydlím v domě jehož majitelem je nějaká firma Mayer a má to na starosti správcovská agentura Profess
v nájemní smlouvě je uvedeno: já jako nájemce, Mayer jako pronajímatel a na účet Professu se posílá nájemné
teď se v domě objevil papír viz níže, že dům změnil majitele a nájem se má posílat jinam (stejnej papír mi přišel i do schránky - v obálce se známkou, razítkem a rukou napsaným jménem (které je na schránce)
s firmou Dolfin nebo Buchovcova jsem nikdy nic neřešil / neznám je
Sili »
Jj, to s tim ladenim je dobtej napad, udelej si nejaky pokusy, nech to svoje znamy ohodnotit a pak uvidids jakej z toho budes mit pocit