::R@keta >> Generation Web Vol.2>>

Sili » Siren (12:42:47): jsem s pozdravem je jeden zmych nejoblibenejsich

Lord_Palda » Což samozřejmě znamená, Že z jejich strany by bylo naprosto nejvhodnější vše posílat doporučeně a s podpisem jednatele. Ale asi šetří.

Lord_Palda » Mc (13:28:46): Kdybys ten papír ignoroval, tak by mohla nastat i ta situace, že bys sice "nájem platil", ale pokud by Dolfin prokázal, že ti bylo oznámeno, tak jsi nájem nezaplatil a měl bys smolíka. Do té doby, je to jejich věc- starého a nového pronajímatele. Ale jakmile ti jednou oznámí, musíš se podle toho chovat.

Lord_Palda » Mc (13:28:46): Není pochyb o tom, že pokud je společnost Buchovcova s.r.o. zapsána v katastru nemovitostí, tak je opravdu majitelem nemovitosti. Dle ustanovení § 2221 NOZ, změní-li se vlastník věci, přechází nájemní smlouva na něj jako na pronajímatele. To také znamená, že v souladu s ustanovením § 1882 NOZ do doby oznámení můžeš platit starému a jsi v klidu. Jakmile ti ale už je nějakým způsobem změna vlastnictví prokázána, tak jsi povinen platit novému vlastníku.

Jinými slovy, dodatek není nutný - byl by vhodný, ale není nutný ani nezbytný. Povinností nového majitele je jen oznámit případně nový bankovní účet a prokázat změnu vlastnictví.

Takže podle toho co jsou dostupné informace, platíš na oznámený účet.

PS. je úsměvná důvěrnost smlouvy na prodej nemovitosti, když si ji za cca 50 Kč stáhneš z katastru :D

Mc » Lord_Palda (12:23:09): ale nemělo by tohle všechno vzejít od nich? pro mě přece není nějakej papír vyvěšenej v baráku nebo zaslanej obyčejnou poštou nijak určující a mohl bych ho zcela jednoduše ignorovat, posílat peníze dál jak jsem byl zvyklej a ať si to vyřeší sami
já bych přece neměl kvůli nějakýmu pochybnýmu papíru pátrat v katastru a zkoumat kdo co prodal a jestli a kam teda nově posílat peníze

Lord_Palda (12:24:03): uzavření dodatku by zase měli iniciovat oni, respektive v tento okamžik původní majitel ne?

a teď mi aktuálně přišel mail, který jsem si telefonicky vyžádal:
v příloze Vám zasílám vyrozumění o vkladu do katastru, kde je jako nový majitel uvedena naše společnost Buchovcova, s.r.o., dále přikládám výpis z obchodního rejstříku.
Vaše stávající smlouva s původním majitelem domu je stále platná a končí uplynutím doby určité tj. x.x.2018, pokud budeme mít zájem s Vámi nájemní vztah prodloužit, obdržíte již novou smlouvu od naší společnosti.
Jiné materiály k nabytí nemovitosti Vám poskytnout nemůžeme z důvodu jejich důvěrné povahy.
Můžete se samozřejmě zkusit spojit s bývalým majitelem, který Vám potvrdí prodej nemovitosti.

Siren » "jsme s pozdravem"
to... to existuje?

Lord_Palda » To oznámení o změně účtu imho měli poslat obě společnosti najednou, ale není to úplně neobvyklé, že to nevychytali.

Popřípadě je ještě můžeš vyzvat k uzavření dodatku nájemní smlouvy, kde se změní číslo účtu.

Lord_Palda » Varianta hardcore - skládat nájem do soudní úschovy.

Varianta softcore - doporučený dopis na nového majitele domu dle katastru - oznámíš jim, že jsi nájemník, měl jsi smlouvu s původním majitelem Mayer, a protože smlouva přešla, tak žádáš o sdělení čísla bankovního účtu, kam posílat peníze.

larynka » tyjo, mela bych pocit, ze je to shady af

Mc » Sili (10:51:55): určitě smlouva nezanikne a nový majitel jí musí dodržet, ale nemělo by to bejt nějak oficiálně řešený? změna nebo dodatek smlouvy? ale ten by zase musel udělat původní majitel ne?

Sili » Ja myslim ze smlouvy takhlr prechazeji v tomdle pripade

Mc » Lidumil Všehomír (10:30:51): těm jsem volal, potvrdili mi do telefonu, že opravdu dům už není v jejich majetku/správě a tím to pro ně hasne, dal nic řešit nechtějí, přestože jsou uvedení v nájemní smlouvě
v katastru jsem si dohledal, že dům je opravdu majetkem firmy Buchovcova, nicméně s nima žádnou smlouvu nemám

Lidumil Všehomír » Mc (10:05:20): Může to být celkem zajímavý scam ;) Jediné co můžeš udělat je kontaktovat Profess potažmo Mayer a zeptat se na stav věcí.

Mc » co si o tomhle myslíte?
bydlím v domě jehož majitelem je nějaká firma Mayer a má to na starosti správcovská agentura Profess
v nájemní smlouvě je uvedeno: já jako nájemce, Mayer jako pronajímatel a na účet Professu se posílá nájemné

teď se v domě objevil papír viz níže, že dům změnil majitele a nájem se má posílat jinam (stejnej papír mi přišel i do schránky - v obálce se známkou, razítkem a rukou napsaným jménem (které je na schránce)

s firmou Dolfin nebo Buchovcova jsem nikdy nic neřešil / neznám je

wwriter » uri (12:25:23): s tím se dá souhlasit :)

Sili » Jj, to s tim ladenim je dobtej napad, udelej si nejaky pokusy, nech to svoje znamy ohodnotit a pak uvidids jakej z toho budes mit pocit

uri » guano (11:59:22): vsak od toho je prave ten test s telefonem

nejdriv musis stejne poladit formu, udelat si nejakej mini scenar, jak kazdy video bude vypadat, co budes rikat atd.

to vsechno muzes ladit jen s mobilem, az budes spokojena a bude te to porad bavit, muzes zacit resit techniku

aniz bych se dival nekam, cca 6-7 tisic za fotak s videem a mikrofon je imho realistickej low-end na tvoje potreby, aby to porad vypadalo velmi slusne

guano » já jsem fakt idiotka, hrozně jsem se zafixovala na tom, že to musí bejt perfektní a super zvládnutý, pokud něco hodlám dělat, jinak to bude trapný, ačkoliv samozřejmě, měla bych si to vůbec zkusit na dýl než pár sekund, žejo...ano. pak mě to zase možná rychle přejde.
a k té technice za pár tisíc, ok, ale právě, co konkrétně to je, netušim...

uri » guano (22:40:42): Je vikend, jestli mas volnej cas, vem, telefon a zkus se natocit, jak by sis to zhruba predstavovala.

Udelej nekolik verzi a sama posud, jestli se ti to tak libi nebo nelibi, hraj si s tim, vystridej nekolik napad

Uvidis pak jestli se ti to libi a bude mit cenu to dal hrotit nebo se ti to libit nebude a zase to na chvili zavres do sklepa nechat uzrat

Co se technikky tyce, za par tisic se da poridit dostacujici nahravaci hardware a obsluhovat ho je jednodusii, nez smartphone

Sili » Nojo, ale co je kompromitujiciho na tom, ze delas video o češtině? Jakoze se ti bude nekdo posmivat ze sislas? Common. Ale nevim, treba set vyjádří někdo s osobní zkušenosti

Měla bych spíš strach ze udržovat web a placený lekce bude dost náročný, protože když to nrbude zadarmo budou mít lidi nároky atd.

Ale za zkoušku to imho stojí