::R@keta >> Generation Web Vol.2>>

Lord_Palda » kolik m2 má tvůj byt? resp. je to 1+ kk? nebo něco většího?

Jinak Praha podle mně bude bytově zabitá na několik generací dopředu. To už mi přijde pravděpodobnější, že se podaří koupit za dobrou cenu vilu na ořechovce než obyčejný byt.

Sili » Co to je na tom koberci, ptáci nebo vesmir?

Proc si se stehoval?

uri » utubutu (7:18:42): drzim palce nam obema '))

Siren (7:35:11): koberec je nejvic nejlepsi, kdyz si liznes znamku '))

planuju tam vybudovat nejakej zelenej koutek, zacinam kaktusama a dneska sem prikoupil dalsi kytku. Az budu mit cas, tak porodim nejaky vertikalni reseni na kvetinace at muzu poridit co nejvic zelene ')

Siren » uri (2:24:06): koberec splnil ocekavani.))
a pekna hipsterina s temi svetly a kaktusy, bez ironie

utubutu » uri (1:52:14): dik, ale doufam, ze za 5-10 let budu ve svym .)

uri » jinak vam do toho skocim s par opraskama z novyho bejvaku ') jeste me ceka spousta detailu k dodelani ruzne po byte,a le to uz je na delsi beh ')

uri » utubutu (22:44:55): taky na to cekam, pak neco pokoupim a muzes bydlet u me v podnajmu, nez se vratim do CR '))

ale to bude tak za 5 - 10 let XD

Sili » utubutu (22:44:55): to si jeste par let pockame, bytu je malo a najemcu hodne. kazdej kdo bude moct si v pripade krize necha nemovitost na pronajem a nebude se ji zbavovat

Sili » Stenly (22:06:57): jj. rekneme ze mas barak za tri miliony, 300k svejch a od banky chces pucjit zbytek.

zaplatis zalohu, zacne se to vsechno vyrizovat a pred schvalenim hypoteky ti tam prijde odhadce z banky, kterej urci "opravdovou trzni" cenu nemovitosti, tzn. cenu dane nemovitosti v miste a case obvyklou.

a teprve z toho ti banka pujci tech 90%, to za kolik to ty kupujes je vlastne nezajima. vetsinou si nechavaji cca 10% rezervu, ale kdyz ti urci odhadce cenu o milion nizsi, musis ten rozdil pokryt ze svyho. coz asi vetsina lidi nemuze.

tohle se zavedlo kdysi jako obrana proti levarnam, kdys jakoze koupil barak o realne hodnote 5mil za nadsazenou cenu 10mil, bo ses domluvil s odhadcem i prodejcem, kazdej dostal namazano, tys od banky dostal hypoteku rekneme 9mil, nasledne si vyhlasil osobni bankrot, prestal platit hypo, prisla exekuce a barak prodali jenom za tech realnych 5mil. cimz dluh neumorili a tys vydelal.

samozrejme jako vsechny opatreni se to beztak dotyka vic normalnich lidi nez mrdek

utubutu » // my ted hledame v Praze pronajem a je to teda taky skvely... kdyz je to hezky, je to drahy. Kdyz je to hezky a za prijatelny penize, tak je to pomalu v prerii. At uz se ten trh sesype, prijde krize a lidi budou nuceny prodavat za nizsi cenu.

Stenly » Sili (20:44:16): nejaem si jistej ze rozumim, ten uver vam nedali ptz odhadli jinou cenu a tudiz by v pripade nucenyho prodeje nedosahli ty pujceny castky?

Sili » presne
ja nechapu ani ty lidi ani ty odhadce popravde.....

jako odhad 1,9 mil. za 90m2 barak s pochozim patrem, novou strechou, zateplenej, plastovy okna, pripojenej na site, terasa, zimni ahrada, podsklepenej, suchej, 800m2 zahrada se zapustenym bazenem ve slepe klidne ulici. rly?
cena v miste a case obvykla? jasne....trh se totiz jenom hemzi barakama za dva miliony, proto kurva vsichni bydlime po predrazenych podnajmech

nasrat fakt :(

veselahouska » Sili (18:49:50): my jsme resili presne to samy ale skoncili jsme teda nastesti o nekolik levelu niz. lidi si vymysleli ze tam byl odhadce a cenu stanovili na 2,5mil, coz jsme akceptovali, ale vzhledem k tomu, ze jsme si taky chteli brat uver, tak musel prijit odhadce banky. zeptali jsme se lidi jestlimaji papirove ten jejich puvodni odhad a at ho navali a oni priznali, ze odhadce si vymysleli a kdyz zjistili, ze se jejich snova cena nemusi vibec shodovat s odhadcovou cenou za nemovitost a tim nam nedaj uver, tak to cely odvolali a zrusili. dementi lidi no

Sili » larynka (18:13:11): bydlíš furt v tom samým?

Sili » Tak za a je rozdíl v prirozeny smrti a otrave (plynem kterej je zavedenej jako topeni a nerada bych dopadla stejne) ale jde spis o to, že to zjistila odhadkyne, nasledkem (nejenom) cehoz stanovila cenu na 1.9mil, z cehoz nám teda 90% půjčí banka a 1 290 000 nemame kde vzít zejo.
Kdyby nam nelhali, mohlo se ma to přijít o mesic stresu a zarizovani driv.

Ale asi ani tak bych nechtěla žít v baráku kde před půl rokem umřeli dna lidi a este víceméně nestastnou náhodou

larynka » ja nechapu tuhle hruzu z baraku, kde nekdo umrel - barak, ve kterym bydlim ted, je pres 200 let starej a jsem si jista, ze par lidi v nem umrelo - ale to je celkem prirozeny, ne? .)

Sili » tak mam skvelej obskur zazitek opet

jak sme onehda o te hypotece mluvili....tak barak vyhlidnutej, zaloha zaplacena, hypoteka vyrizena...chybel uz jenom bankovni odhad

pecka....plovoucka vybrana, nabytek do pracovny taky, technickej stav budovy posouzenej, vsechno nasvedcovalo tomu, ze do zimy budem bydlet.

tak velky hovno, nahodou byla nase bankovni odhadkyne kamoska s jejich odhadcem, co jim to posuzoval pro dedicky rizeni. a tak vyslo najevo, ze barak, co je za prodejni cenu 3 mil. (coz je imho super...zvlast dneska) prej ma hodnotu max 1,9 mil. (haha, chci videt kde za 1,9 sezenes barak) ALE hlavne ze je na prodej, protoze rodice umreli....v tom baraku....maminka se otravila plynem z plynovyho kotle a tatinek par dni nato umrel na infarkt....v posteli

takze mame hovno a ne dum (hruzy)

uri » a kdyztak r/wallstreetbets pro odborny mem... ehm analyzy XD

uri » kazdopadne idealni cas naskocit na vlak, az bude po korekci ^^

uri » jj korekce tech bubliny, ted jen otazka koho vseho to vezme s sebou a kde je dno