::R@keta >> Generation Web Vol.2>>

popel » uri (17:51:35): viz Sili (17:53:34):
my máme čas tam reálně začít makat od července, takže do konce června tam můžou bejt. a když jim to v půlce března řeknem, tak budou mít víc jak 3 měsíce na přestěhování se
a nechci platit zbytečně družstvu za prázdnej byt, ve kterým ani nebydlím, ani nestavím
Sili (17:50:51): imo pokud maj ve smlouvě co chtěj, tak obecný regule pro podnájemní smlouvy jsou stejně to, co rozhoduje, když na to přijde, ne? tak nám to aspoň říkali na TUL na právu

Sili » uri (17:51:35): coz neni vzdycky tak jednoduchy, protoze jestli maji 2 mesice vypovedni lhutu, tak by vypadli v kvetnu treba a co pak s bytem 2 mesice. ne kazdej si muze dovolit drzet prazdnej byt.

nevim jaka je sitace, ale proste ne vzdycky to jde

uri » popel (17:49:41): prijde mi fer jim to rict co nejdriv

Sili » musi mit ve smlouve oboustrannou vypovedni lhutu ne?

popel » "Pokud podepisujete nájemní smlouvu s někým, kdo „má družstevní byt“, podepisujete vlastně smlouvu podnájemní, což má pro Vás výše specifikované důsledky. Je to proto, že ten, kdo „má družstevní byt“, je většinou členem družstva a byt má pouze v nájmu."
- uf. teď řešíme, kdy oznámit současným nájemníkům (nebo teda podnájemníkům), že se do konce června budou muset odstěhovat; a v jednu chvíli jste mě s něma nájmama a podnájmama teda vyděsili, ale je to držstevní byt, takže pořád počítám, že stačí se s nima domluvit tak v půlce března

emily.wais » Sili (17:36:10): aaaha... Dily!

plus mi teda jeste nehraje, ze nájemník musí mít souhlas vlastníka, aby mohl mít podnájemníka... Neni tohle podle nového OZ jinak?

Sili » Lord_Palda (17:37:36): to prece ale nemusis ne?
ty i jako majitel muzes uzavrit pouz podnajemni smlouvu ne?

nebo tam ta subsidiarita musi byt dodrzena?

Lord_Palda » emily.wais (17:21:26): No v zásadě jediný a to podstatný -> podnájemníka vyšoupneš lusknutím prstu. Nájemníka se tak lehce nezbavíš.

K úspěšnému provedení je potřeba tma vmezeřit nějakého důvěryhodného nájemníka, který ti zprostředkuje ten podnájem. :)

Sili » najem je chacha, docela velkej :D

tezko se to popisuje, tady mas clanek polopate
pani citronova ;)
http://www.asociace-sos.cz/clanek-najem-vs-podnajem-bytu/

emily.wais » Lord_Palda (13:37:19): Jakej je v tom rozdíl?:-O

Sili » ted neprodavat, ted jsou nemovitosti prechodne docela nizko. a jak rika hasli na stopro porostou.
a hlavne rostou ceny nemovitosti v prdelich a periferiich. takze ja bych pronajimala a az budu vedet co s tim se rozhodla. prodat muzes vzdycky, ale jak jednou prodas tak pronajimat uz nebudes mit co

Lord_Palda » Rustika (13:46:54): nj, vis jak :D s najemnikama je kriz.. ale podnajemniky vysoupnes jedna dve :D

Rustika » Jo fondy dobry, dneska uz se dají najit fakt dobre diverzifikovany, ze ztrata by fakt prisla az kdyz pjjde vse do prdele, to ma sammy pravdu.. Ja na to zas koukam tak, ze mam vek, kdy brzo pujdu do svyho a to se ten byt bude hodit, protože ceny nemovitosti spis porostou (si myslim ja teda:D) :)

Sammy » to není risk, když víš, co děláš.. a když na tom spolupracuješ se spolehlivými lidmi .) o ty prachy by přišla jedině, kdyby se totálně zhroutil mezinárodní trh.. a to by jí i ten milion na účtě v české bance byl k hovnu .))

Morgen » shiloh (13:40:09): je to právník, otcův kamarád a chce, aby tam bydlela dcera.

díky za rady. já si to pořádně promyslím.

ohledně fondů a tak .. s tím bych neriskovala teda.

Sammy » prodala bych ho
a máma větší finanční obnos dala do fondů a zatím to vypadá dobře, když neriskuješ, není příliš velká pravděpodobnost, že o ty peníze přijdeš a dá se na tom i docela dost vydělat

shiloh » Rustika (13:46:54): to je blby :/

Rustika » Lord_Palda (13:37:19): pravnik! :D ;)
shiloh (13:40:09): ty sazby dnes na sporicim uctu jsou fakt smutny.. Tam je dobry mit tak kolen 100 000 max..

shiloh » Morgen (12:12:19): ja bych to prodala, trochu penez si nechala, trochu dala mame a zbytek na sporici ucet (jestli by to slo)
s pronajimanim je porad prace, (vetsi) opravy musis zarizovat/platit ty atd.

Morgen (13:05:56): to je prave nekdy spis horsi

Lord_Palda » Nájemní smlouvu nedělat. Jedině podnájemní.