::R@keta >> Generation Web Vol.2>>

AirGuru » Sili (13:03:21): Hele, co vas vede k tomu, chtit si pujcovat na vlastni bydleni v dobe, kdy jsou ceny nemovitosti uplne nejvyssi?

Co k tomu vede lidi obecne?

Jako vlastni bydleni principialne nepotrebujete, maximalne jako nejakou jistotu do duchodu. Takze mate nejakejch 40 let casu si poridit vlastni dum. Takze dneska, kdyz se maji zamestnanci dobre, vsude je prace a platy jsou dobry, ma smysl setrit pod perinu. Za nekolik let prijde chvile, kdy se zase celej system v krizi zhrouti, lidi co si vzali hypoteku dneska prijdou o praci a nebudou mit na splatky svych superdrahych baraku, budou bankrotovat, a na trhu se najednou objevi spousta levnych domu na prodej. A v tu chvili chces vytahnout svoji nasetrenou hromadu penez. Pokud te taky vyhodej z prace, mas to jako rezervu, ktera ti umozni prezit a pokud ne a budes porad mit prijem, tak si muzes koupit ten dum za levno.

Kdyz potom prejdeme do dalsiho obdobi hojnosti, tak ceny nemovitosti zase porostou a mas jisty, ze az te ten dum prestane bavit, tak ho prodas za vic nez si koupila.

Ale kupovat dum ted je podle myho nazoru strasne nebezpecny.

fleja » amna (21:46:06): taky hezky :D

uri » In.bloom (2:51:18): s rodicema ')

In.bloom » Sili (21:47:59): jj muzem se presouvat zatim jak chceme... N konci skolu takze ted je idealni cas a pokud se nepresunem ted tak az tak za 5 let, coz je taky ok.
uri (1:44:38): jeez louise tam bydli nase vekova kategorie kde? ;)

uri » In.bloom (21:08:59): celej barak za 300k je luxus

tady stoji fukken studio byt milion dolaru... to nasrat ')

swagger » aktualne konecne vybrany novy auto, teda jen typ co chci, ted budu minimalne dva mesice hledat to pravy

Sili » A zaměstnání mate takový ze presun z chicaga do Texasu je ok?
To je super!

amna » aktuálně jsem pokořila flašku chardonky, aneb když z něj po měsíci mezi řečí vypadne, že má přítelkyni :D

In.bloom » Sili (20:30:03): a vzhledem k prijmu. Kdyz jsme resili ted stehovani a ze bychom koupili a rovnou bychom zalozili rodinu-tudiz bez myho platu, tak by nam na mesic zbyla $1000, coz se da... kdyz by se nam treba nerozbilo auto nebo klimatizace nebo jsme meli nejake zdravotni potize... takze zatim nene

In.bloom » Sili (20:30:03): ceny jsou hrozne ruzny a zalezi na lokalite. Tady na suburbs Chicaga je to blazinec, my zijeme v takovy normal ctvrti, kde se da mensi barak krasnej sehnat za 250000-300000$... pak popojedes par km a jsi v Cicero, kde je to mnohem levnejsi, ale skoly na prd treba a trochu “nebezpecny”. V opravdu nebezpecnych ghetech koupis barak za 50000 treba :) a kousek od nas je nejbohatsi predmesti Chicaga Burr Ridge, asi 3 kilaly od nas a tam se nedostanes za jakz takz pod 500000. Primo v Chicagu v dobry ctvrti je to taky tak a vic.
Na jihu je to dostupnejsi, ale odviji se to odlokality taky a pak property taxes... My v Brookfield mame property taxes treba $2000-$3000/rok a kousek od nas je maji dvakrat takovy.
Koukame ted po baraccich v Texasu, ale zatim asi budeme muset zustat tady. Bohuzel na tom nejsme tak dobre abychom si mohli dovolit barak a dite zaroven, tak uvidime, co prijde prvni :)

Sili » In.bloom (19:57:40): super. A ceny jsou jaky? Da se to? Respektive co koupíš za hypotéku se splatkMa 50% prijmu?

Ja vzdycky myslela ze ten kdo zdedil je vyjimka a evidentne je vyjimka ten kdo naopak do zacatku nic nema

In.bloom » Sili (13:03:21): to je taky mazec, slysim to ted ze vsech stran od kamaradu. Kdo nepodedil, ma smolika..
Tady je to taky 10%, ale diky tomu, ze byl N. v armade mame na vyber nic nebo 5%, coz je benefit velky

Sili » Lord_Palda (17:29:56): to beru, jako já jsem spíš prahofobik než milec a nebranim se ani alternativnimu bydleni a tak. Jenze jedu na vysluhu, ktere se mi nechce vzdat. Proto plan byl ten koupit neco tady, co by se dalo prodat v petapadesati, az oba odtahnem z prahy z vysluhou, neco dame detem a za zbytek koupime v pohranici a budem treba chovat bazanti

Lord_Palda » Sili (16:16:13): s tím se nejspíš nic nestane dokud se Praha neprobere a nezmění se stavební zakon.

Třeba v Kalifornii to funguje tak, že střední třída tam pracuje dokud je to baví a pak se odstehuji někam jinam kde teprve koupi barák.

klárumka » doreen (9:10:57): jo, to je na hovno dost :D

Sili » Lord_Palda (15:48:07): tak jasne, ale reseni pro lidi pracujici v/kolem velkych mest neni odstěhovat se do vesnice u Plzně
Ja bych sla klidne i do horni plane, kdybychom nebyli vazani praci na prahu. A dojíždět vic nez pade jedna cesta taky neni schudny

Stenly (15:49:59): s cistejma prijmama apod neni problem, jenom sehnat ten zaklad (jinak nez si půjčit)
Ale taky reseni. My něco svyho chcem, jak pro haranti tak na starý kolena. Lepsi nez ty prachy sypat cizim.

MgA.juho.k (15:51:51): no tak drzim palce! Pak poreferuj

Lord_Palda » Podle počtu objednávek a nálady zákazníků cítíme že nejpozději do 18 měsíců, ne li dřív je tu minimálně celoevropské krize. Takže se trh zahyne, uvidíme co to ve výsledku udela.

MgA.juho.k » Sili (14:29:10): tak to jdu zjistit za tebe. Mám 20 procent z nemovitostí, ale zas menší příjem (žena je na mateřský). Jsem zvědavěj ;)

Stenly » Sili (14:29:10): tech hypotek do 90% muzou dat jenom 15% plus se nemis zadluzit vic nez XY cistych rocnich prijmu.. ja jsem se rozhodl uz ze na to seru dokud neprijde nejaka krize a ty ceny se neznormalizujou, nasi maji barak a ja v praze v duchodu bydlet nepotrebuju a ani nechci

Lord_Palda » Sili (15:35:03): to jsi pořád moc v Praze. Usti, jiná Okresní města daleko, malé vesnice u Plzně. Ale ne v Brně. I v Ostravě je to už malé peklicko